Od 1 września 2026 roku obowiązują nowe regulacje ogólnokrajowe dotyczące planowania przestrzennego, wprowadzone ustawą z 7 lipca 2023 roku. Zmiany te sprawiły, że z końcem sierpnia 2026 roku wygasły dotychczasowe Studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wszystkich gmin w Polsce. Od teraz podstawą do wydawania decyzji o warunkach zabudowy (WZ) dla nowych wniosków jest wyłącznie plan ogólny gminy – dokument, którego wiele samorządów jeszcze nie uchwaliło.
Sytuacja w Gminie Proszowice
W Proszowicach powstała tzw. przejściowa luka planistyczna, która uniemożliwia wydawanie nowych decyzji WZ na niektórych obszarach. Jak podkreśla Urząd Gminy, sytuacja ta jest niezależna od samorządu i wynika z opóźnień w procesie legislacyjnym na szczeblu centralnym.
Dla samego miasta Proszowice obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP), więc inwestycje na tym terenie przebiegają bez przeszkód. Problem dotyczy głównie sołectw. Aby zabezpieczyć interesy mieszkańców terenów wiejskich, Gmina już w 2024 roku rozpoczęła prace nad nowym planem miejscowym obejmującym pozostały obszar gminy. Projekt uzyskał 29 pozytywnych opinii różnych instytucji, jednak jego uchwalenie zostało wstrzymane.
Wniosek do ministerstwa wciąż nierozpatrzony
Kluczowym krokiem było wystąpienie do właściwego ministerstwa o zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze. Wniosek złożono 3 czerwca 2025 roku, ale do dziś nie został rozpatrzony. Bez tej zgody nie można sfinalizować nowego planu miejscowego. W efekcie, do czasu jego wejścia w życie, Urząd nie ma podstaw prawnych do wydawania decyzji WZ dla nowo składanych wniosków.
Co z wnioskami złożonymi przed 1 września 2026?
Zgodnie z przepisami przejściowymi, blokada nie dotyczy wniosków o wydanie decyzji WZ, które wpłynęły do urzędu do 31 sierpnia 2026 roku. Wszystkie takie sprawy będą rozpatrywane na dotychczasowych zasadach.
Urząd Gminy Proszowice zapewnia, że monitoruje sytuację w ministerstwie i dokłada starań, aby procedura uzgodnieniowa zakończyła się jak najszybciej. Pozwoli to na formalne domknięcie procesu planistycznego i przywrócenie możliwości wydawania decyzji WZ na obszarach wiejskich.
Źródło: Urząd Gminy Proszowice
Źródło: Gmina Proszowice – RSS
Fot. proszowice.pl
